Seit fast 14 Jahren kennt der Immobilienmarkt nur die Richtung nach oben mit stetig steigenden Preisen, trotz vieler Warnungen von einem Crash und dem Platzen einer Blase. Befeuert durch immer günstiger werdende Finanzierungen und einem Mangel an Alternativen im Strafzins-Umfeld fanden sich immer Investoren, die immer noch mehr bezahlen konnten. Ehemals staatliche Wohnungsbau-Unternehmen, von Kapitalgesellschaften aufgekauft, ausgeplündert und an die … weiterlesen →
Was den Immobilienmarkt crashen könnte
Privater Immobilienkauf lohnt sich nicht mehr
Sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger lohnt sich der Immobilienkauf nicht mehr. Während die Mieten zusehends stagnieren, steigen die Preise für Immobilien immer weiter. Auch die Zinsen für Immobilienkredite bewegen sich nach oben und gleichen die höheren Preise nicht mehr aus. Hatte die Bundesbank in der Vergangenheit bereits vor Preisübertreibungen von bis zu 30 Prozent in den Top 7 … weiterlesen →
Besteuert den Wohnflächenverbrauch
Der Wohnflächenverbrauch steigt seit Jahren kontinuierlich. Während die Einen in ihren großen Wohnungen und Häusern vereinsamen, nachdem die Kinder ausgezogen sind und der Partner verstorben ist, treten sich Andere mit ihren Familien auf zu wenig Wohnfläche auf die Füße. Beide finden nicht die richtige Alternative. Es lohnt sich eher in der großen Wohnung mit kleiner Miete zu bleiben, als … weiterlesen →
Sanktionen für die Falschen
Es ist wieder Krieg in Europa. Alle Seiten sehen sich im Recht und moralisch überlegen, aber ausbaden müssen das die einfachen Leute, sowohl in der Ukraine als auch in Russland und ein Stück weit auch in der restlichen Welt. Die USA und die EU haben Sanktionen gegen Russland verhängt. Die ohnehin schon teurere Energie verteuert sich nochmals erheblich. Gedacht für … weiterlesen →
Grunderwerbsteuer in Hamburg steigt
Wie der NDR berichtet hat heute der Hamburger Senat sich darauf verständigt die Grunderwerbsteuer in Hamburg ab 2023 auf 5,5% anzuheben, von bisher 4,5%. Die Grunderwerbssteuer wird beim Erwerb einer Immobilie fällig. Sie ist Teil der Kaufnebenkosten, die in der Regel nicht durch Banken finanziert und mit Eigenkapital der Käufer beglichen werden. Der Immobilienerwerb wird damit auch staatlich getrieben teurer. … weiterlesen →