Die Zinsen für Immobilienkredite sind massiv gestiegen und steigen weiter. Die Käufer streiken nicht, sie können sich Immobilienerwerb zu den aktuellen Preisen mit aus den dazugehörenden Monatsraten für Darlehen schlicht nicht leisten. Die Bauträger sitzen auf teuer eingekauften Grundstücken, die sie nicht bebauen, weil sie Kredite dafür brauchen und bei aktuellen Zinsen am Ende die Eigentumswohnungen nicht ohne Verlust … weiterlesen →
Es sind die Zinsen!
Das Recht auf Wohnungstausch mit gleicher Quadratmetermiete
Wohnungstausch bedeutet zwei neue Mietverträge, mit zweimal aktueller Neuvermietungsmiete. Ein glänzendes Geschäft für Vermieter, ein Albtraum für die beiden Mietparteien. Deshalb findet es kaum statt.
Kinder ausgezogen, Partner verstorben aber die zu groß gewordene, günstige Wohnung mit altem Mietvertrag ist noch da. Freunde, Bekannte, der Stamm-Friseur um die Ecke. Die gewohnte Umgebung ist nett. Man kennt sich, man schätzt sich. … weiterlesen →
Was den Immobilienmarkt crashen könnte
Seit fast 14 Jahren kennt der Immobilienmarkt nur die Richtung nach oben mit stetig steigenden Preisen, trotz vieler Warnungen von einem Crash und dem Platzen einer Blase. Befeuert durch immer günstiger werdende Finanzierungen und einem Mangel an Alternativen im Strafzins-Umfeld fanden sich immer Investoren, die immer noch mehr bezahlen konnten. Ehemals staatliche Wohnungsbau-Unternehmen, von Kapitalgesellschaften aufgekauft, ausgeplündert und an die … weiterlesen →
Privater Immobilienkauf lohnt sich nicht mehr
Sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger lohnt sich der Immobilienkauf nicht mehr. Während die Mieten zusehends stagnieren, steigen die Preise für Immobilien immer weiter. Auch die Zinsen für Immobilienkredite bewegen sich nach oben und gleichen die höheren Preise nicht mehr aus. Hatte die Bundesbank in der Vergangenheit bereits vor Preisübertreibungen von bis zu 30 Prozent in den Top 7 … weiterlesen →
Besteuert den Wohnflächenverbrauch
Der Wohnflächenverbrauch steigt seit Jahren kontinuierlich. Während die Einen in ihren großen Wohnungen und Häusern vereinsamen, nachdem die Kinder ausgezogen sind und der Partner verstorben ist, treten sich Andere mit ihren Familien auf zu wenig Wohnfläche auf die Füße. Beide finden nicht die richtige Alternative. Es lohnt sich eher in der großen Wohnung mit kleiner Miete zu bleiben, als … weiterlesen →
Sanktionen für die Falschen
Es ist wieder Krieg in Europa. Alle Seiten sehen sich im Recht und moralisch überlegen, aber ausbaden müssen das die einfachen Leute, sowohl in der Ukraine als auch in Russland und ein Stück weit auch in der restlichen Welt. Die USA und die EU haben Sanktionen gegen Russland verhängt. Die ohnehin schon teurere Energie verteuert sich nochmals erheblich. Gedacht für … weiterlesen →
Grunderwerbsteuer in Hamburg steigt
Wie der NDR berichtet hat heute der Hamburger Senat sich darauf verständigt die Grunderwerbsteuer in Hamburg ab 2023 auf 5,5% anzuheben, von bisher 4,5%. Die Grunderwerbssteuer wird beim Erwerb einer Immobilie fällig. Sie ist Teil der Kaufnebenkosten, die in der Regel nicht durch Banken finanziert und mit Eigenkapital der Käufer beglichen werden. Der Immobilienerwerb wird damit auch staatlich getrieben teurer. … weiterlesen →
Das Ende des kommunalen Vorkaufsrechts?
Das Bundesverwaltungsgericht hat in einer Entscheidung das kommunale Vorkaufsrecht in Milieuschutzgebieten stark eingeschränkt. So darf das Vorkaufsrecht nicht aufgrund von Vermutungen ausgeübt werden, dass der neue Eigentümer die Mieter aus der Immobilie verdrängen will. Die Vermutung kam immer dann auf, sobald der neue Eigentümer nicht eine Abwendungsvereinbarung unterschreiben wollte. Üblicherweise verpflichtete er sich darin auf sonst zulässige Mieterhöhungen und Modernisierungen … weiterlesen →
Arthur Kaiser : Direkt für Wandsbek in den Bundestag!
Arthur Kaiser
Listenplatz 2 auf der Landesliste und Direktkandidat für den Wahlkreis Wandsbek (22) für die Wahl zum Deutschen Bundestag Jahrgang 1982, Informatiker Stadtteil: Wandsbek Meine wichtigsten politischen Themen für die kommenden 4 Jahre sind:
Erhaltung digitaler Bürgerrechte,Verschärfung der Transparenz- und Korruptionsregeln für Abgeordnetebezahlbare Mieten
Ich habe das mit dem Internet verstanden. Ich will den gläsernen Bürger … weiterlesen →
Bürgerfragen zur Bundestagswahl 2021
An dieser Stelle beantworte ich ausgewählte Fragen und an mich als Direktkandidat für die Bundestagswahl 2021 für den Wahlkreis Hamburg Wandsbek. Haben sie auch Fragen? Zögern Sie nicht sie hier zu stellen:
https://www.abgeordnetenwatch.de/profile/arthur-kaiser
1. Was sind für Sie die wichtigsten Herausforderungen der Digitalisierung?
Die wichtigste Herausforderung der Digitalisierung ist die Ausbildung und langfristige Bindung von IT Fachkräften … weiterlesen →