Sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger lohnt sich der Immobilienkauf nicht mehr. Während die Mieten zusehends stagnieren, steigen die Preise für Immobilien immer weiter. Auch die Zinsen für Immobilienkredite bewegen sich nach oben und gleichen die höheren Preise nicht mehr aus. Hatte die Bundesbank in der Vergangenheit bereits vor Preisübertreibungen von bis zu 30 Prozent in den Top 7 … weiterlesen →
Privater Immobilienkauf lohnt sich nicht mehr
Besteuert den Wohnflächenverbrauch
Der Wohnflächenverbrauch steigt seit Jahren kontinuierlich. Während die Einen in ihren großen Wohnungen und Häusern vereinsamen, nachdem die Kinder ausgezogen sind und der Partner verstorben ist, treten sich Andere mit ihren Familien auf zu wenig Wohnfläche auf die Füße. Beide finden nicht die richtige Alternative. Es lohnt sich eher in der großen Wohnung mit kleiner Miete zu bleiben, als … weiterlesen →
Sanktionen für die Falschen
Es ist wieder Krieg in Europa. Alle Seiten sehen sich im Recht und moralisch überlegen, aber ausbaden müssen das die einfachen Leute, sowohl in der Ukraine als auch in Russland und ein Stück weit auch in der restlichen Welt. Die USA und die EU haben Sanktionen gegen Russland verhängt. Die ohnehin schon teurere Energie verteuert sich nochmals erheblich. Gedacht für … weiterlesen →
Grunderwerbsteuer in Hamburg steigt
Wie der NDR berichtet hat heute der Hamburger Senat sich darauf verständigt die Grunderwerbsteuer in Hamburg ab 2023 auf 5,5% anzuheben, von bisher 4,5%. Die Grunderwerbssteuer wird beim Erwerb einer Immobilie fällig. Sie ist Teil der Kaufnebenkosten, die in der Regel nicht durch Banken finanziert und mit Eigenkapital der Käufer beglichen werden. Der Immobilienerwerb wird damit auch staatlich getrieben teurer. … weiterlesen →
Das Ende des kommunalen Vorkaufsrechts?
Das Bundesverwaltungsgericht hat in einer Entscheidung das kommunale Vorkaufsrecht in Milieuschutzgebieten stark eingeschränkt. So darf das Vorkaufsrecht nicht aufgrund von Vermutungen ausgeübt werden, dass der neue Eigentümer die Mieter aus der Immobilie verdrängen will. Die Vermutung kam immer dann auf, sobald der neue Eigentümer nicht eine Abwendungsvereinbarung unterschreiben wollte. Üblicherweise verpflichtete er sich darin auf sonst zulässige Mieterhöhungen und Modernisierungen … weiterlesen →
Arthur Kaiser : Direkt für Wandsbek in den Bundestag!
Arthur Kaiser
Listenplatz 2 auf der Landesliste und Direktkandidat für den Wahlkreis Wandsbek (22) für die Wahl zum Deutschen Bundestag Jahrgang 1982, Informatiker Stadtteil: Wandsbek Meine wichtigsten politischen Themen für die kommenden 4 Jahre sind:
Erhaltung digitaler Bürgerrechte,Verschärfung der Transparenz- und Korruptionsregeln für Abgeordnetebezahlbare Mieten
Ich habe das mit dem Internet verstanden. Ich will den gläsernen Bürger verhindern … weiterlesen →
Bürgerfragen zur Bundestagswahl 2021
An dieser Stelle beantworte ich ausgewählte Fragen und an mich als Direktkandidat für die Bundestagswahl 2021 für den Wahlkreis Hamburg Wandsbek. Haben sie auch Fragen? Zögern Sie nicht sie hier zu stellen:
https://www.abgeordnetenwatch.de/profile/arthur-kaiser
1. Was sind für Sie die wichtigsten Herausforderungen der Digitalisierung?
Die wichtigste Herausforderung der Digitalisierung ist die Ausbildung und langfristige Bindung von IT Fachkräften an … weiterlesen →
Berliner Mietendeckel verfassungswidrig
Das Bundesverfassungsgericht hat dem Land Berlin die Regelungskompetenz für den Mietendeckel abgesprochen und damit das Gesetz kassiert. Wie bereits fas alle Gutachter zuvor geschrieben haben, liegt die Gesetzgebungskompetenz in diesem Bereich beim Bund. Mit insbesondere der Verweis auf die Bundesgesetzgebung mit der Mietpreisbremse um die Mieten in angespannten Märkten zu beschränken hat dem Gericht nach eine entscheidende Rolle gespielt. Der … weiterlesen →
Hamburg ist teuerste Stadt
Im Verhältnis zu erzielbaren Mieten ist Hamburg die teuerste Großstadt für Wohnimmobilien Deutschlands. Wie die Marktforschungsgesellschaft F+B festgestellt hat, wird in Hamburg durchschnittlich das 40-fache der durchschnittlich erzielbaren Jahresmiete als Kaufpreis verlangt. Dieser Wert wird weiter steigen. Zeitgleich stagnieren die Mieten, nicht nur in Hamburg. Die Preise für Wohnimmobilien steigen unterdessen weiter. Platz zwei im Ranking belegt mit Faktor 39 … weiterlesen →
Corona-Gap bei Wohn-Immobilien
Es ist viel über die Folgen der Corona Kriese auf die Preise von Wohn-Immobilien, dem Corona-Gap, spekuliert worden. Durch den vorweg genommen Absturz und die Erholung an den Börsen, stellt sich die Frage, ob sich diese Entwicklung auch auf dem deutlich trägeren Immobilienmarkt nachvollziehen wird. Bisher ist pandemiebedingt nur die Anzahl der Transaktionen eingebrochen und erholt sich langsam. Bei … weiterlesen →